電梯空調(diào)主要由制冷壓縮機(jī)、冷凝器、毛細(xì)管、蒸發(fā)器以及輔佐設(shè)備等組成，其作業(yè)原理與家用空調(diào)類似，即選用蒸汽壓縮制冷方法。

壓縮機(jī)將低壓制冷劑蒸汽緊縮為高溫高壓蒸汽后送入翅片管式冷凝器，室外側(cè)的軸流電扇迫使空氣流過冷凝器，其熱量被空氣帶走，高壓蒸汽被冷凝為高壓液體，經(jīng)毛細(xì)管節(jié)省降壓后，進(jìn)入翅片管式蒸發(fā)器內(nèi)汽化吸熱，便在離心風(fēng)機(jī)作用下流經(jīng)蒸發(fā)器的空氣得到冷卻，涼風(fēng)由離心風(fēng)機(jī)吹向室內(nèi)，然后達(dá)到了使室內(nèi)空氣降溫的意圖，室內(nèi)空氣又由電扇經(jīng)回風(fēng)過濾器吸入，如此不斷重復(fù)循環(huán)，使室內(nèi)的空氣溫度降至所需溫度范圍內(nèi)。

由于電梯空調(diào)功能的特殊性：蒸騰器盤管表面溫度大都低于被冷卻空氣的冰點(diǎn)溫度，因此在運(yùn)轉(zhuǎn)中就會有空氣中的水蒸汽凝聚為水滴，在電梯空調(diào)中設(shè)有凝聚水處理設(shè)備，用于防止凝聚水滴滴入電梯井道。產(chǎn)生的凝聚水通過蒸騰器回流到積水盤內(nèi)，凝聚水被軸流電扇甩出用來冷卻冷凝器，問時受熱脂構(gòu)成水蒸汽，由電扇吹入電梯井道。

電梯空調(diào)由于是安裝在轎箱上面，制冷過程中不能有冷凝水的出現(xiàn)，所以電梯空調(diào)一般會采取二次蒸騰的方法將冷凝水從頭蒸騰，以保持環(huán)境的干燥。此外，有一部分的空調(diào)轎廂上沒有與之匹配的電源，故而要另拉電線。

市面上比較先進(jìn)的電梯都可以實(shí)現(xiàn)開關(guān)時間和運(yùn)轉(zhuǎn)形式，恒溫等其他設(shè)置。除此之外，現(xiàn)在的電梯空調(diào)已經(jīng)發(fā)展到有單冷型，冷暖型和更高級的負(fù)離子消毒型等多種類型，并可以根據(jù)不同的需要來特別定制。

空調(diào)廣泛的適用于各種客梯、醫(yī)用梯以及觀光梯。空調(diào)所依據(jù)的便是現(xiàn)如今越來越高的健康要求而設(shè)計，風(fēng)從電梯井道里來，然后向轎箱內(nèi)送去新鮮空氣，特別適用于高檔賓館、機(jī)關(guān)、醫(yī)院、寫字樓等重要的公共場所，重要性是不言而喻。